隨著上海證券市場的蓬勃發(fā)展，上海證券大廈作為該市金融中心的標志性建筑之一，吸引了許多金融機構(gòu)、投資公司和其他企業(yè)租賃其辦公樓。這里是一個繁忙的商業(yè)中心，為各種規(guī)模的企業(yè)提供了高品質(zhì)的辦公空間。然而，上海證券大廈辦公樓的租賃價格是企業(yè)選擇辦公場所時需要考慮的重要因素之一。

目前，上海證券大廈辦公樓的租賃價格大致在每平方米每月5至7元之間，具體價格取決于多種因素，如樓層高度、樓層位置、租期長度、辦公面積以及內(nèi)部裝修等。一般來說，越高層的辦公空間價格越高，因為它們享有更好的景觀和較低的噪音水平。此外，辦公空間的大小和內(nèi)部裝修的品質(zhì)也會對租金產(chǎn)生影響。一些高端裝修和配套設(shè)施齊全的辦公室往往會有更高的租金。

上海證券大廈辦公樓租賃價格的上漲趨勢主要受市場供需關(guān)系和宏觀經(jīng)濟因素的影響。隨著上海金融行業(yè)的快速發(fā)展和對高品質(zhì)辦公空間需求的增加，辦公樓的租賃需求也在增長。這導(dǎo)致租賃市場的競爭加劇，推動了租金的上漲。此外，上海作為中國最重要的經(jīng)濟中心之一，吸引了大量國內(nèi)外企業(yè)進駐，增加了對辦公空間的需求，進一步推動了租賃價格的上升。

另一方面，上海市政府的城市規(guī)劃和發(fā)展戰(zhàn)略也對租賃價格產(chǎn)生了影響。為了控制城市擴張和疏解中心城區(qū)的壓力，政府對商業(yè)辦公樓的建設(shè)進行了一定的限制。這導(dǎo)致供應(yīng)相對緊張，推高了租賃價格。