10 月 11 日，從微信公眾號 “濟南住建” 傳來消息，山東省濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等六個部門聯(lián)合發(fā)布了關(guān)于促進(jìn)該市房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)相關(guān)政策舉措的通知，對房地產(chǎn)相關(guān)政策做了進(jìn)一步的優(yōu)化調(diào)整。

通知內(nèi)容顯示，不斷優(yōu)化住房信貸政策。對于貸款購置住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再對首套、二套住房進(jìn)行區(qū)分，最低首付款比例統(tǒng)一設(shè)定為 15%，取消利率政策下限，住房套數(shù)按照區(qū)（縣）來認(rèn)定；貫徹落實國家降低存量房貸利率的政策，進(jìn)一步為購房人減少房貸利息支出。

與此同時，對公積金貸款政策進(jìn)行優(yōu)化。在濟南市行政區(qū)域內(nèi)購買普通自住住房并申請住房公積金貸款的，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度為 100 萬元，而多子女及高層次人才職工家庭的最高貸款額度提高到 130 萬元。

此外，對住房租賃市場發(fā)展予以支持。加快構(gòu)建租購并舉的住房制度，支持符合條件的國有企業(yè)依照國家保障性住房再貸款政策的要求，收購存量商品房，將其用作人才房、長租房、保障性住房等。

通知還指出，推動高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)。全面施行建筑工程容積率計算細(xì)則，明確居住小區(qū)公共設(shè)施、開放空間等不計入容積率的情況，提升住宅建筑品質(zhì)；職工家庭購買高品質(zhì)住宅并申請公積金貸款的，最高貸款額度提高到 120 萬元。

在推進(jìn) “白名單” 制度常態(tài)化方面，擴大房地產(chǎn) “白名單” 機制的覆蓋范圍，促使更多房地產(chǎn)項目進(jìn)入 “白名單”，達(dá)成 “應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”、“應(yīng)貸盡貸” 的目標(biāo)，滿足項目合理的融資需求。

通知明確規(guī)定，全面落實 “交房即辦證”。維護(hù)購房者的合法權(quán)益，實現(xiàn)新建商品住房 “交房即辦證” 的全面覆蓋。

在優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管方面，對于市級及以上確定的高品質(zhì)住宅試點項目，在預(yù)售資金監(jiān)管的各撥付節(jié)點，留存比例可以降低十個百分點；結(jié)合開發(fā)企業(yè)以及項目建設(shè)的實際情況，研究預(yù)售資金使用的差異化監(jiān)管辦法。